Lo studio amministrazioni POLO, è gestito da più di 14 anni da ALESSANDRO POLO .
Alessandro Polo è iscritto :
alla FNA ( Federazione Nazionale Amministratori) al n° TV 1447 ed al Registro nazionale Amministratori Immobiliari della CONFEDILIZIA al n° 2594
La periodica frequentazione ai corsi di aggiornamento organizzati dalle associazioni, assicura la competenza rispetto alla gestione condominiale ed alle nuove normative che vengono emesse in materia.
Lo studio amministrazioni POLO gode di una copertura assicurativa per danni patrimoniali involontariamenti cagionati a terzi nell’esercizio dell’attività professionale.
Lo studio amministrazioni POLO opera nel settore delle amministrazioni condominiali avvalendosi della collaborazione di tecnici ed esperti in grado di fare fronte alle probelamtiche che nel corso della gestione si possano presentere nel condominio.
Il conferimento dell’incarico da parte dell’assemblea dei condomini, grantisce la cura e la professionalità nell’amministrazione condominiale sia per le prestazioni ordinarie che straordinarie.
Le prestazioni dell’amministratore si suddividono tra quelle ordinarie e straordinarie.
ORDINARIE
- Svolgimento di ogni attività correlata al ruolo di legale rappresentante del condominio
- Custodia del registro verbali delle assemblee e di tutti i documenti del condominio per i tempi previsti dalle vigenti normative
- Cura dell’osservanza da parte dei condomini del regolamento di condominio ove esistente
- Tempestiva esecuzione delle delibere assembleari
- Apertura e gestione del c/c bancario del condominio
- Redazione del rendiconto annuale e del preventivo dell’anno successivo ed invio di copia degli stessi ai condomini
- Convocazione tempestiva a mezzo raccomandata con indicazione degli argomenti all’ordine del giorno dell’assemblea annuale e presenza allo svolgimento della stessa
- Invio di copia del verbale di assemblea a tutti i condomini presenti e assenti
- Messa a disposizione dei condomini che lo richiedano, previo appuntamento, dei documenti relativi al condominio e, prima dell’assemblea, dei documenti giustificativi delle spese ed estratto conto bancario
- Predisposizione della disciplina dell’uso delle cose comuni
- Gestione dei rapporti tra il condominio ela Pubblica amministrazione ed ottemperanza alle disposizioni della stessa
- Cura nell’interesse e tutela del condominio dei rapporti tra il condominio ed i fornitori, gli eventuali dipendenti e collaboratori, oltre che i professionisti incaricati per la tenuta dei libri paga
- Ricerca dei fornitori e richiesta dei relativi preventivi
- Adempimento degli obblighi fiscali e amministrativi del condominio
- Riscossione dei contributi dai condomini, anche con tempestivo ricorso all’Autorità giudiziaria ai sensi dell’art.63 disp.att.C.C.
- Erogazione delle spese occorrenti per la manutenzione delle parti comuni dell’edificio e per l’esercizio dei servizi comuni
- Passaggio tempestivo delle consegne in occasione del termine del mandato tra amministratore uscente e subentrante
- Compimento di ogni altra attività prevista utile o necessaria per la gestione ordinaria dell’immobile
STRAORDINARIE
Le prestazioni straordinarie saranno oggetto di valutazione tenendo conto della problematica presente in condominio o della volontà dei condomini di effettuare lavori straordinari.
Lo studio amministrazioni POLO redige su richiesta le tabelle millesimali o revisione delle stesse e stesura del regolamento condominiale